7月12日上午，“未来工程管理师进企业”之第一季——走进万科最后一站：参观万科龙华龙悦居保障性住房正式拉开帷幕，学员们万科龙悦居项目经理——重庆大学建设管理与房地产学院2000届校友段继先学长的带领讲解下，系统认识了住宅产业化在实际工程中的应用及其主要特点。学员们带着问题走入项目现场，细致观察，积极提问，收获颇丰。

刚刚参观完住宅产业化基地的学员们带着众多疑问走入住宅产业化实际项目——龙悦居保障性住房。段继先学长为学员们做了细致讲解，通过参观构件，同学们了解到本项目的主要结构形式——“内浇外挂”，即内墙用大模板以混凝土浇筑，外墙采用整体墙体，挂预制混凝土复合墙板。这种做法直接替代了传统的外墙砌筑模式，便于施工，加快进度，提高建筑的工厂化加工。其主要的施工特点有：现场工厂化程度高，外墙挂板带饰面可减少现场作业，有效缩短项目工期，该项目总工期比传统方式缩短了6个月，其缩短工期的效果非常明显；其次，现场机械化施工程度高，有效减少人工，节约成本；另外，外墙模板采用的是钢、铝模版，可以回炉多次重复利用；另外，整体性的外墙在质量上也更为优良，可以有效渗漏，开裂等现象。然而，雷经理也给大家说明了目前广泛推广住宅产业化也存在一些问题，首先，“内浇外挂”式每平米的造价要普遍高于传统住宅，大致每平方米要高出300元左右；另外，目前的国家规范也不够健全，很多规范属于空白。段继先学长总结道，“住宅产业化是一个总体趋势，但在中国发展缓慢”。

随后，在段继先学长的带领下，学员们参观已建成的公租房，了解到公租房三种户型及布局，学员们对采用“内浇外挂”建造的住宅表示非常赞许和肯定，感觉既节约了时间又保证了质量，同时，其室内设计更是让同学们觉得精致小巧，简单实用。通过段继先学长的细致讲解学员们对住宅产业化的实际应用有了详尽的了解和感触。